Договор

          Договор аренды помещения "А" фирмой "Z"

     г.Торжок                                                             "31" декабря 2018г.

   ООО "А", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора Синичкина, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Z", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора Ласточкина, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор( далее - "Договор") о нижеследующем:

                                                       1. Предмет Договора

      1.1. По условиям Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование(аренду) объект недвижимого имущества - нежилое помещение, указанное в п 1.2 Договора, а Арендатор обязуется принять данное помещение и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

      1.2. Объектом Аренды, передаваемым Арендатору во временное владение и пользование, является нежилое помещение площадью 55 кв. метров расположенное на 16 этаже здания, находящегося по адресу: ул. Новогодняя 4б, кадастровый номер  69:47:0170202:49, (далее - "Здание")

      1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего Договора Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 345644 № 315 от "9"  ноября 2016 года за регистрационным номером 65473583

      1.4. Цель использования Арендатором арендуемого Помещения - организация офиса, конторы, представительства. Не допускается использование Арендатором Помещения в иных целях, в том числе в целях осуществления производственной деятельности для складских целей, в качестве жилого помещения, содержания птиц и животных, хранения вещей,изъятых из гражданского оборота, ядовитых или опасных веществ или предметов, а также иного имущества, хранение которого запрещено действующим законодательством.
       1.5. Сведения об арендуемом Помещении, известные Арендатору до подписания Договора, а также изложенные в Договоре, являются достаточными для его надлежащего использования в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.4 настоящего Договора.
      1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, Помещение никому не продано, не заложено, не обременено правами аренды третьих лиц, в споре или под запрещением(арестом) не состоит, а также отсутствуют какие-либо иные права третьих лиц на данное Помещение.
 
                            2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

                                                                      
                                            3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендодатель обязуется:

3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.2 настоящего договора.

3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.Арендатор обязуется:

3.3. Использовать переданное ему помещение по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать  в исправном состоянии.

3.4. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования.

3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

3.7. Своевременно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи.

3.8. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи.

3.9. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.

3.10. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке 1000 рублей за 1 кв.метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет 55000 рублей.

4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем 30 дней.

4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 27-ого числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.

                                             5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере 2% в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов.

                     
                                              6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в действует с "31" декабря 2018 года и действует  по "31" декабря 2019 года.

6.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. 

                                                  7. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: СиничкинЮр. адрес: г.Торжок ул. Безысходная 5 кв.5
Почтовый адрес: г.Торжок ул. Безысходная 5 кв.5ИНН:111111111КПП:22222222Банк: ПАО "Сбербанк" г. ТоржокРас./счёт:н986979580565Корр./счёт:702096739859БИК:08897946

Арендатор: ЛасточкинЮр. адрес:г. Торжок ул. Смертельная 4 кв. 4Почтовый адрес: г. Торжок ул. Смертельная 4 кв. 4ИНН:5555555555КПП:7777777777Банк:ПАО "Сбербанк" г. ТоржокРас./счёт:89735876806Корр./счёт:907878409462БИК:0107586844

Арендодатель___________                                                                                                           Арендатор______________